제1조 (목적)
본 약관은 QK Partners LLC(이하 "회사")가 운영하는 이음마켓(이하 "서비스")의 이용조건과 절차, 회사와 회원의 권리·의무를 규정합니다.
제2조 (중개자의 지위)
회사는 매도자와 매수자를 연결하는 통신판매중개자이며, 거래 당사자가 아닙니다. 매물 정보의 진위와 거래의 이행 책임은 거래 당사자에게 있습니다. 회사는 매물 정보의 진위·품질·적법성을 보증하지 않으며, 이 사실은 매물 상세·문의 화면에서 상시 고지됩니다.
제3조 (서비스의 취급 범위 및 제외)
① 회사는 사업체(영업)의 양수도를 위한 매칭·정보제공 및 절차 지원 서비스를 제공합니다. ② 회사는 부동산(토지·건물) 자체, 상가 권리금 및 임차권 자체의 중개는 제공하지 않습니다. 거래에 부동산·권리금·임차권이 포함되는 경우 해당 부분은 개업공인중개사 등 자격을 갖춘 전문가를 통해 별도로 진행하도록 안내·연계하며, 회사의 성공수수료 산정 대상에서 제외됩니다. ③ 회사는 비상장주식의 투자중개·투자권유를 하지 않으며, 경영권 이전을 목적으로 하는 사업양수도·지배지분 거래의 매칭에 한합니다.
제4조 (회원가입과 검증)
매수자는 본인인증과 자금 규모 등록을 완료해야 매물에 문의할 수 있습니다. 매도자는 사업자·재무 자료 검증을 거쳐 매물이 공개됩니다.
제5조 (수수료)
회사는 서비스를 통해 거래가 성사된 경우에 한하여 거래 규모별 성공수수료(10%/8%/6%/5%)를 매도자에게 청구합니다. 수수료에는 표준 양도양수계약서 작성, 실사 지원, 은행·법무법인 에스크로 연계, 분쟁 기록·중재가 포함됩니다. 등록비·월 이용료·열람료는 없습니다.
제6조 (비밀유지(NDA)와 데이터룸)
매수자는 데이터룸 열람 전 비밀유지에 동의하며, 열람한 정보를 제3자에게 공개하거나 목적 외로 사용할 수 없습니다.
제7조 (직거래 금지 및 우회 방지)
① 회원은 서비스를 통해 소개·연결된 상대방과, 소개·연결 시점부터 24개월 이내에, 서비스를 거치지 않고 직접 또는 제3자를 통해 동일하거나 실질적으로 유사한 거래를 체결하여 성공수수료를 회피할 수 없습니다(이하 "직거래"). 여기서 "소개·연결"이란 딜룸 개설, 데이터룸 열람 승인, 문의 응답 등 서비스 내 기록으로 확인되는 경우를 말합니다.
② 문의·딜룸에서 연락처·계좌·외부 메신저를 교환하는 행위는 금지되며 자동 차단될 수 있습니다.
③ 회원이 직거래를 한 경우, 회원은 회사에 대하여 해당 거래가 서비스를 통해 정상적으로 성사되었더라면 지급하였을 성공수수료 상당액을 손해배상으로 지급합니다. 이는 위약벌이 아니라 손해배상액의 예정(민법 제398조)입니다.
④ 회사는 위반 회원의 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.
⑤ 본 조는 매도 등록 또는 매수 문의 시 회원이 그 내용을 고지받고 개별적으로 동의한 경우에 한하여 적용됩니다.
제8조 (금지행위)
허위·과장 매물 등록, 명의 대여·탈세 목적 거래, 타인 권리 침해, 자동화된 무단 수집 등을 금지합니다.
제9조 (책임의 한계)
자동 밸류에이션·신뢰도 점수는 참고용 추정치이며 거래가를 보증하지 않습니다. 회사는 천재지변·회원 귀책 등 통제 불가능한 사유로 인한 손해에 책임을 지지 않습니다.
제10조 (분쟁 해결)
거래 관련 분쟁은 당사자 간 협의를 우선하며, 회사는 기록 제공 등으로 협조합니다. 준거법은 대한민국 법으로 합니다.