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거래 가이드

사업체 M&A, 절차와 기준을 안내합니다

매각·인수의 표준 절차와 준비 자료, 매수자가 확인하는 항목까지 단계별로 정리했습니다. 중기부·삼일회계법인 「M&A Guide Book」(2025) 기준.

거래 절차

6단계로 보는 전체 흐름

01
준비 · 전략

매각·인수 목표와 희망가를 정합니다. 매도자는 매각 시점과 강점을, 매수자는 원하는 업종·예산을 정리합니다. 이음마켓 자동 밸류에이션으로 시세를 미리 확인하세요.

02
익명 공개 (Teaser)

상호를 드러내지 않는 익명 요약(티저)만 공개합니다. 매각 사실이 새어 나가 영업에 영향을 주지 않도록 보호합니다.

03
비밀유지 · 데이터룸 (NDA·IM)

관심 매수자가 비밀유지(NDA)에 동의하면, 상호·재무·서류를 담은 상세 정보(데이터룸)를 매도자가 승인한 매수자에게만 단계적으로 엽니다.

04
인수의향 · 협상 (LOI·MOU)

매수자가 인수의향서(LOI)로 조건을 제시하고 가격·구조를 협의합니다. 필요하면 양해각서(MOU)로 잠정 합의하고 독점 협상권을 둡니다.

05
실사 · 계약 (실사·SPA)

매수자가 재무·세무·법률·사업을 확인(실사)하고, 이상이 없으면 매매계약(SPA)을 맺습니다. 진술과 보장·선행조건·손해배상을 정합니다.

06
이전 · 정산 · 인수후 (Closing·PMI)

대금을 은행·법무법인 에스크로에 예치하고 이전 서류가 확인되면 수수료를 뺀 잔액이 매도자에게 지급됩니다. 이후 100일 인수후 통합(PMI)으로 안정화합니다.

표준 문서

거래에서 오가는 문서

약어문서무엇인가요
NDA비밀유지협약논의 내용을 제3자에게 알리지 않기로 한 상호 약속. 데이터룸 열람 전 동의.
Teaser회사소개자료상호 없이 대략적으로 소개하는 익명 요약.
IM투자안내서상호를 포함해 회사 상황·투자 포인트를 담은 상세 자료(데이터룸).
LOI인수의향서매수 의향과 인수조건·가격·구조·실사기간·고용 등 양해사항을 공식화.
MOU양해각서본계약 전 잠정 합의. 독점적 협상권·이행보증금을 담기도 함.
SPA주식매매계약서본계약. 매매대금·진술과 보장·확약·선행조건·손해배상 포함.
SHA주주간계약서지분 일부만 인수할 때 주주 간 권리·의무를 정하는 계약.
매도자 준비

데이터룸에 준비하면 좋은 자료

미리 갖춰두면 매수자의 실사가 빨라지고 신뢰가 올라가 더 좋은 조건으로 이어집니다(매도자 사전 실사, Vendor DD).

재무
최근 3~5개년 재무제표·부가세 신고서, 매출 상세(제품·고객·채널별), 원가·비용 명세, 매출채권·재고·매입채무 등 순운전자본 자료, 고정자산 대장, 차입금·부채 명세
세무
법인세·부가가치세 신고서, 원천세·지방세 납부내역, 세금계산서, 특수관계자 거래 내역, 국세·지방세 완납증명
법률
법인등기부·정관·주주명부, 주요 계약서·임대차계약, 인허가·면허·인증, 소송·분쟁 내역, 특허·상표 등 지식재산
사업
사업 개요, 주요 거래처·공급망, 조직도·인력 현황, 시장·경쟁 자료, 매각 사유
매수자 확인

인수 전 꼭 확인할 것 (실사 중점)

재무, 이익의 질
일회성을 걷어낸 지속가능 이익(Adjusted EBITDA), 매출의 지속성·고객 집중도·이탈률, 순운전자본 적정성, 숨은 부채(우발·부외부채)
세무
세무신고 누락·추징 리스크, 가지급금, 특수관계자 거래, 세무 우발부채
법률
소송·우발채무, 인허가·인증 승계 가능성, 주요 계약의 지배권 변경(change of control) 조항, 지식재산 이전
사업
시장·경쟁 전망, 오너 의존도, 핵심 인력·거래처의 인수 후 유지 가능성
용어집

M&A 용어 한눈에

NDA비밀유지협약
Teaser익명 회사소개자료
IM투자안내서(상세)
LOI인수의향서
MOU양해각서
SPA주식매매계약서
SHA주주간계약서
DD실사(Due Diligence)
QoE이익의 질
QoA실질 순자산
EBITDA이자·세금·상각 차감 전 영업이익
DCF현금흐름할인법
WACC가중평균자본비용
PER주가 ÷ 주당순이익
PBR주가 ÷ 주당장부가액
PMI인수후 통합과정
PPA매수가격배분
에스크로대금 예치·조건부 지급
Earn-out성과 조건 충족 시 추가 대금
VDR가상 데이터룸
규모가 큰 거래는 신고 대상일 수 있어요. 공정거래법상 자산·매출 3,000억원 이상 회사가 300억원 이상 회사를 인수하면 공정거래위원회 기업결합신고 의무가 생깁니다. 대부분의 소상공인·중소기업 거래는 기준 미만이라 해당하지 않습니다.

이 가이드는 중소벤처기업부·한국벤처캐피탈협회·삼일회계법인(PwC) 「M&A Guide Book」(2025 개정판)의 표준 절차를 이음마켓 이용자 눈높이로 정리한 참고자료입니다. 실제 계약·세무·법무는 전문가 검토가 필요하며, 이음마켓은 인수 후 지원(PMI)에서 전문가를 연계해 드립니다.

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